fbpx

Об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка

 

Арбитражный суд Московской области

107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Москва               23 августа 2013 года Дело №А41-******/13

Резолютивная часть объявлена 19 августа 2013 года

Полный текст решения изготовлен 23 августа 2013 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Богатиной Ю.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Керимовой А.Р., рассмотрев в судебном заседании заявление о назначении судебной экспертизы по делу по исковому заявлению

Общества с ограниченной ответственностью «********» к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Московской области (ОГРН 1027700485757; ИНН 7705401340)

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (ОГРН 1047727043561; ИНН 7727270299); Муниципальное учреждение «Администрация Воскресенского муниципального района Московской области» (ОГРН 1025000928611; ИНН 5005002378); Инспекция ФНС России по г. Воскресенску Московской области (ОГРН 1045012650011; ИНН 5005001649); Правительство Московской области; Министерство экологии и природопользования Московской области (ОГРН 1025002042009; ИНН 5018061444)

об оспаривании кадастровой стоимости земельных участков

при участии представителей лиц, участвующих в деле, согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «*********» обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Московской области с требованием об оспаривании кадастровой стоимости определении рыночной стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 50:29:0030214:45, 50:29:0030214:46, расположенных по адресу: Московская область, Воскресенский р-н, участки 7, 8 соответственно. В судебном заседании суд принял уточнения исковых требований, согласно которым истец просит:

1) Признать несоответствующей рыночной стоимости кадастровую стоимость, внесенную в Государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета, земельных участков с кадастровыми номерами 50:29:0030214:45 – 24.03.2011г., 50:29:0030214:46 – 30.03.2011г., расположенных в Воскресенском районе Московской области.

2) Признать несоответствующим рыночной стоимости 1 (одного) кв.м. удельный показатель кадастровой стоимости 1 кв.м., внесенный в Государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета, земельных участков с кадастровыми номерами 50:29:0030214:45 – 24.03.2011г., 50:29:0030214:46 – 30.03.2011г. в размере 2402.59 рублей.

3) Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице Филиала по Московской области исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об экономических характеристиках удельного показателя кадастровой стоимости в размере 2402,59 руб. за 1 кв. м и рассчитанной по этому показателю общей кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 50:29:0030214:45, 50:29:0030214:46, расположенных в Воскресенском районе Московской области.

4) Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице Филиала по Московской области внести изменения в Государственный кадастр недвижимости, указав в качестве новой кадастровой стоимости рыночную стоимость земельных участков с кадастровыми номерами 50:29:0030214:45, 50:29:0030214:46, а также в качестве нового удельного показателя кадастровой стоимости земельных участков — рыночную стоимость 1 кв.м на дату, по состоянию на которую, была установлена их кадастровая стоимость: 50:29:0030214:45 – 38803426 руб., 1 кв.м -119,63 руб. на 24 марта 2011 года, 50:29:0030214:46 – 18351959 руб., 1 кв.м. – 125,92 руб. на 30 марта 2011 года.

Представитель истца адвокат Бродская М.С. в заявлении об уточнении исковых требований от 18.07.2013 также просит отнести судебные расходы на истца. Данные уточнения приняты судом.

Представитель истца адвокат Бродская М.С. поддержал уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Министерства экологии и природопользования Московской области изложил доводы согласно письменному отзыву.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области; Муниципального учреждения «Администрация Воскресенского муниципального района Московской области»; Инспекции ФНС России по г. Воскресенску Московской области; Правительства Московской области, надлежащим образом уведомленных о месте и времени судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации http://kad.arbitr.ru/, по имеющимся в деле материалам.

Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд установил следующее.

Суд отмечает, что законодательство, подлежащее применению к спорным правоотношениям, не содержит запрета на возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, внесенной в государственный кадастр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости, причем сами по себе достоверность кадастровой стоимости земельного участка и законность нормативного акта о ее утверждении предметом оспаривания в этом случае не являются.

Поскольку судом установлено, что сведения в государственный кадастр недвижимости в отношении спорных земельных участков внесены необоснованно, судом приняты результаты судебной экспертизы, установившей рыночную стоимость спорных земельных участков, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о кадастровой стоимости земельных участков не соответствуют их рыночной стоимости, установление кадастровой стоимости рассматриваемых земельных участков в размере их рыночной стоимости должно производиться с момента их внесения в государственный кадастр недвижимости.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить.

Признать несоответствующей рыночной стоимости кадастровую стоимость, внесенную в Государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета, земельных участков с кадастровыми номерами 50:29:0030214:45 – с 24.03.2011г., 50:29:0030214:46 – с 30.03.2011г., расположенных в Воскресенском районе Московской области.

Признать несоответствующим рыночной стоимости 1 кв.м удельный показатель кадастровой стоимости 1 кв.м, внесенный в Государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета, земельных участков с кадастровыми номерами 50:29:0030214:45 – с 24.03.2011г., 50:29:0030214:46 – с 30.03.2011г. в размере 2402,59 руб.

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Московской области исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об экономических характеристиках удельного показателя кадастровой стоимости в размере 2402,59 руб. за 1 кв. м и рассчитанной по этому показателю общей кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 50:29:0030214:45, 50:29:0030214:46, расположенных в Воскресенском районе Московской области.

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице Филиала по Московской области внести изменения в Государственный кадастр недвижимости, указав в качестве новой кадастровой стоимости рыночную стоимость земельных участков с кадастровыми номерами 50:29:0030214:45, 50:29:0030214:46, а также в качестве нового удельного показателя кадастровой стоимости земельных участков — рыночную стоимость 1 кв. м:

в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:29:0030214:45 удельный показатель кадастровой стоимости в размере 119,63 руб. за 1 кв. м, кадастровую стоимость в размере 38803426 руб. с 24.03.2011,

в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:29:0030214:46 удельный показатель кадастровой стоимости в размере – 125,92 руб. за 1 кв. м, кадастровую стоимость в размере 18351959 руб. с 30.03.2011.

«ИнтерпромТЭКпроект Инжиниринг» (ОГРН 1077761768688, ИНН 7701751262) за проведение экспертизы, перечисленных платежным поручением от 25.04.2013 № 43.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

 

 

Понравилась статья? Сохрани в своей соцсети!

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять