Признание права собственности по предварительному договору купли-продажи недвижимости в судебном порядке

za-stolom-pishet.jpg

С момента вступления в силу Федерального Закона РФ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» Застройщики строительства новостроек во избежание выполнения требований указанного закона заключают с гражданами (соинвесторами) Предварительные договоры купли-продажи квартир (машиномест).

Согласно ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

В соответствии с условиями Предварительного договора стороны обязались в будущем заключить между собой договор купли-продажи Квартиры (Основной договор), расположенной в многоквартирном жилом доме – новостройке и имеющей определенные характеристики.

По Предварительному договору купли-продажи оформление квартиры на соинвестора ставится в зависимость от факта оформления права собственности на Застройщика, т.е. пока Застройщик не оформит на себя право собственности, он не сможет заключить с гражданином основной договор купли-продажи.

Понравилась статья? Сохрани в своей соцсети!

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять