Что делать, если застройщик затягивает оформление права собственности на квартиру в новостройке?
К сожалению, эта проблема достаточно распространенная. Жилой дом построен, ему присвоен почтовый адрес, квартира передана гражданину, им произведен ремонт и т.д. Однако оформление права собственности затянулось на месяцы или годы.
В данном случае имеется выход — это признание права собственности на жилое помещение (квартиру) в судебном порядке.
Если дольщик со своей стороны добросовестно и надлежащим образом выполнил свои обязательства по оплате квартиры, то у него возникло право оформить в собственность принадлежащее ему недвижимое имущество в установленном законом порядке.
Необходимо обратиться в порядке искового производства в суд с требованием о признании права собственности на квартиру. Ответчиком будет выступать застройщик.
К иску необходимо приложить следующие документы: договор долевого участия в строительстве жилья (или предварительный договор купли-продажи, договор участия в ЖСК); документы, подтверждающие оплату квартиры дольщиком; акт приема-передачи объекта недвижимости инвестору; поэтажный план БТИ и экспликация; инвестиционный контракт и документы на земельный участок (если имеются у инвестора/дольщика); квитанции об оплате коммунальных услуг; выписка из ЕГРП об отсутствии зарегистрированных прав на объект недвижимости.