Что лучше: договор дарения или завещание? И в чем их отличие?

Андросов Михаил Владимирович

Этот извечный вопрос волнует многих наших сограждан, которые сталкиваются с проблемой выбора способа перехода имущества на случай смерти наследодателя.

При этом, необходимо отметить, что однозначного ответа на этот вопрос быть не может, поскольку каждый случай индивидуален и конкретный выбор Вам поможет сделать адвокат.

Чем отличается договор дарения от завещания?

Договор дарения – это безвозмездная сделка по переходу имущества от дарителя к одаряемому. При этом сам даритель лишается права собственности на данное даримое имущество, поскольку его приобретает одаряемый.

Человеку, решившему подарить свое имущество, необходимо учитывать, что:

при оформлении договора дарения имущество переходит в собственность одаряемого уже в момент заключения договора, при этом прежний владелец утрачивает все права на подаренную вещь;
после оформления договора дарения даритель не может просто передумать и отказаться от передачи дара: расторжение договора дарения возможно только в исключительных случаях (чаще всего — при совершении одаряемым преступных действий в отношении дарителя);
одаряемый, получивший имущество, может распоряжаться им по своему усмотрению, совершенно не принимая во внимание мнение дарителя.

Что дешевле — договор дарения или завещание?

Зачастую, при решении вопроса о выборе способа передачи имущества немаловажным является финансовый вопрос.

Так, при заключении договора дарения придется понести следующие расходы:

в случае дарения квартиры или другой недвижимости — 2000 руб. (госпошлина за регистрацию перехода права собственности);
в случае дарения земельного надела, предназначенного для ЛПХ, ИЖС, садоводства, либо строения, расположенного на таком участке, — уплату госпошлины в размере 350 руб.;
при дарении автомобиля — 2850 руб. (пошлина за перерегистрацию автомобиля в ГИБДД);
при дарении любого имущества, если стороны решили заверить договор у нотариуса, — до 10000 руб. за нотариальное удостоверение сделки.

При этом, в случае дарения, к примеру, нескольких квартир, пошлина взимается за регистрацию права собственности на каждую квартиру. При дарении же имущества, не подлежащего регистрации (мебель, бытовая техника, деньги и т. д.), стороны могут обойтись вообще без каких-либо затрат на оформление сделки.

Гражданина, решившего оставить завещание, ожидает затрата в сумме всего 100 руб. за удостоверение документа нотариусом. Однако правопреемникам после открытия наследства придется уплатить пошлину при получении свидетельства о правах на наследственное имущество:

наследникам первой очереди, а также полнородным братьям и сестрам — 0,3% от стоимости наследства;
другим правопреемникам — 0,6%.

Кроме того, наследникам, получившим недвижимость или иное имущество, подлежащее регистрации, придется уплатить пошлину за регистрацию права собственности в такой же сумме, как и при дарении такого имущества.

Соответственно, если учесть в целом все расходы на оформление договора дарения и на передачу имущества по завещанию, то с материальной точки зрения выгоднее оформить договор дарения

В чем плюсы и минусы завещания?

К числу плюсов можно отнести следующее:

в завещании, в отличие от договора дарения, можно указать имущество, которое может появиться у завещателя в будущем;
завещатель вправе в любой момент отменить или изменить завещание, не сообщая об этом наследникам;
до момента своей смерти завещатель остается собственником имущества, может пользоваться им или распоряжаться, несмотря на наличие завещания;
на тот случай, если наследник по завещанию уйдет из жизни раньше завещателя, в завещании может быть указано другое лицо, к которому перейдет наследство;
текст завещания неизвестен наследникам.

В то же время, по ряду причин, передача ценностей по завещанию может быть и неудобной для собственника по сравнению с дарением имущества:

при переходе имущества по завещанию указанные в законе обязательные наследники (например, нетрудоспособные члены семьи) имеют право на часть наследства вне зависимости от содержания завещания;
до момента смерти завещатель несет обязанность по содержанию своего имущества, уплате за него налогов и т. п., на нем же лежит риск уничтожения имущества в силу случайных причин;
нередки случаи оспаривания завещания «обделёнными» наследниками — к примеру, по мотиву неспособности завещателя понимать свои действия в момент его составления;
если наследнику по завещанию не исполнилось 18 лет, то действия по вступлению в наследство должен совершать его законный представитель; если же этот представитель не выполнит такую обязанность, то несовершеннолетний наследник может остаться без наследства.

Существует ли альтернатива договору дарения и завещанию?

Как договор дарения, так и завещание предполагает безвозмездный переход ценностей к другому лицу. Ни у одаряемого, ни у наследника не возникает встречных обязательств по отношению к дарителю или завещателю. Поэтому в случае, когда владелец имущества рассчитывает, что в обмен на полученные ценности их новый собственник будет оказывать ему помощь вплоть до самой смерти, целесообразнее заключить договор о пожизненном содержании или пожизненной ренте.

Для данного договора характерны следующие черты:

одна сторона (получатель ренты) передает другой (плательщику ренты) имущество в собственность, а плательщик ренты в обмен обязуется в течение жизни бывшего собственника периодически выплачивать ему денежные средства либо оказывать помощь в натуральной форме;
если новому собственнику передана недвижимость, то он может распорядиться ею только с согласия получателя ренты;
если новый владелец имущества допускает серьезные нарушения договора, то прежний собственник вправе потребовать расторжения договора и возврата имущества;
в случае если переданное плательщику ренты имущество будет уничтожено в силу случайных причин, он не освобождается от уплаты рентных платежей или предоставления натуральной помощи.