В адвокатское бюро «Ошеров, Онисковец и партнеры» обратился индивидуальный предприниматель X с просьбой представлять его интересы в суде по делу об обязывании Управления Росреестра по г.Москве произвести государственную регистрацию прекращения договора аренды, о выселении ООО «Перспектива» из нежилого помещения площадью 661,8 кв.м., и передаче этого помещения в освобожденном виде истцу.
Дело вела адвокат Бродская Мария Семеновна.
В заседании суда истец подал письменное заявление с ходатайством об отказе от иска в части требований об обязании Управления Росреестра по г.Москве произвести государственную регистрацию прекращения договора аренды.
Основанием для удовлетворения исковых требований о выселении ответчика было ненадлежащим образом исполненное обязательство по внесению арендных платежей, нарушение сроков оплаты арендной платы, а с ноября 2013 г. и вовсе прекращение поступлений арендных платежей по договору аренды, в результате чего за ним имеется сумма задолженность по оплате арендной платы. Согласно п.7.1. договора аренды арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора с предварительным направлением письменного уведомления арендатору за 30 (тридцать) календарных дней до момента расторжения договора, в т ч в случае нарушения сроков оплаты арендной платы.
Доказательств надлежащего исполнения, принятых на себя по договору аренды обязательств в части внесения арендной платы, ответчиком не представлено, в связи с чем. истец правомерно воспользовался правом, предоставленным ему договором на односторонний отказ от исполнения договора аренды.
В п.2.3 договора арендатор обязан освободить нежилое помещение, вывезти свое имущество и передать (вернуть) помещение арендодателю не позднее рабочего дня, следующего за днем прекращения договора.
Поскольку ответчиком не представлено каких-либо доказательств, опровергающих наличие задолженности, а также доказательств возврата помещения арендодателю из аренды, требование истца о выселении ООО «Перспектива» подлежит удовлетворению в силу ст. 622, 655 Г К РФ.
Арбитражный Суд г. Москвы удовлетворил требования истца в полном объеме, обязав ООО «Перспектива» выселиться из указанного нежилого помещения и передать указанное помещение в освобожденном виде индивидуальному предпринимателю, взыскав с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины по иску в размере 4.000 (четыре тысячи) руб. 00 коп.
Поскольку ответчиком не представлено каких-либо доказательств, опровергающих наличие задолженности, а также доказательств возврата помещения арендодателю из аренды, требование истца о выселении ООО «Перспектива» подлежит удовлетворению в силу ст. 622, 655 Г К РФ.
Арбитражный Суд г. Москвы удовлетворил требования истца в полном объеме, обязав ООО «Перспектива» выселиться из указанного нежилого помещения и передать указанное помещение в освобожденном виде индивидуальному предпринимателю, взыскав с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины по иску в размере 4.000 (четыретысячи) руб. 00 коп.