Отстаивая интересы Общества с ограниченной ответственностью «YYY» адвокат Ошеров Михаил Александрович, обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к Департаменту городского имущества города Москвы об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи государственной собственности. В частности, стороны расходились в размере стоимости указанной недвижимости.
ООО «YYY», полагая о том, что имеет преимущественное право на приобретение вышеуказанной собственности, обратилось в Департамент городского имущества с заявлением о ее выкупе. В ответ на это Департаментом городского имущества был направлен проект договора купли-продажи, в котором значилась стоимость выкупаемых помещений – 17 700 000 руб. Истец подписал договор, приложив протокол разногласий, касающийся части цены и части оплаты выкупаемых помещений. Оценочная компания, нанятая стороной истца, заключила, что цена объекта составляет 8 340 000 руб.
Судом было установлено, что ООО «YYY» действительно имеет преимущественное право на приобретение недвижимости по указанным в законе основаниям. Недвижимость находилась в аренде у истца непрерывно на протяжении двух лет, а также истец не имел задолженностей по арендной плате.
Суд учел разногласия сторон в отношении определения стоимости имущества и назначил проведение экспертизы с целью установления рыночной стоимости спорных помещений. По оценке независимых экспертов, стоимость объекта составила 11 647 252 рубля. Таким образом, суд удовлетворил заявленные исковые требования стороны истца, а также взыскал со стороны ответчика расходы по оплате экспертизы.