Прекращение действия договора возможно на основании ст. 451 ГК РФ, освещающей значительное видоизменение условий, на основе которых стороны договаривались при заключении сделки. Эти перемены являются достаточными для инициализации процедуры расторжения, если сторонам не удалось договориться о новых условиях, отвечающих поменявшимся обстоятельствам.
Если участники отношений не смогли прийти к согласию о расторжении, его проводят по требованию заинтересованной компании.
Почему ст.451ГК может применяться к случаю с пандемией
Потому, что:
- введение запретов в условиях эпидемии коронавируса невозможно было предугадать;
- если бы стороны заблаговременно знали о переменах, договор был бы другим, или его не было бы вовсе;
- возникшая ситуация не является виной ни одного из участников контракта, и не может быть ими преодолена;
- ответственность за расторжение не ложится на заинтересованную компанию.
Как защитить права
Незаинтересованная сторона в такой ситуации может защищать свои интересы.
На основании ст. 452 ГК РФ.
Два варианта защиты, это требование:
- Расторжения контракта. Договорные обязательства прекращаются.
- Изменение условий. Условия меняются со дня принятия решения суда.
При этом участники не могут отказаться от досудебных переговоров, и от договора в одностороннем порядке.
На основании ст. 401 ГК РФ
Поскольку права субъекта ПД были ограничены запретами на деятельность из-за угрозы эпидемии коронавируса, чрезвычайной ситуации непреодолимой силы, лицо освобождается от ответственности за нарушения условий договора.
Предусматривается отказ от начисления:
- убытков;
- неустойки;
- задатка;
- пени за просрочку оплаты.
Можно потребовать:
- расторжения;
- возврата предоплаты;
- аванса, если договор аннулируется;
- взимания суммы задолженности;
- понижения цены, отвечающего ухудшению качества выполнения условий контракта.